新築・中古の住宅診断ホームインスペクション|竣工検査(内覧会)に同行し、診断します

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自宅診断

ご自宅(戸建て・マンション)診断サービスの内容・流れ・費用

ここではご自宅の診断サービスについて、サービスの内容、準備・お申し込み・診断・後日までの流れ、費用などをお知らせします。

ホームインスペクション|ご自宅(戸建て・マンション)診断サービスの内容・流れ・料金

戸建てご自宅の住宅診断

ホームインスペクション|ご自宅(戸建て・マンション)診断サービスの内容・流れ・料金

ご自宅マンションの住宅診断

【ご自宅インスペクション】今のお住まいを「居ながら診断」します

N研-中尾-
今のお住まいの状態、良くご存じのようで、案外気づいていない点があるかもしれませんね。

【ご自宅の「居ながら診断」】(あらためてご自宅を見直すインスペクション)

ホームインスペクション(住宅診断)は住宅の購入時や売買時だけに行うものではありません。むしろ、今お住まいのご自宅を客観的に把握するのも大切なこと。見落としがちな痛みの箇所を早期発見して、早めに対処しましょう。

たとえば、リフォームの優先順位の判断材料として、あるいは新築時からの10年保証などが切れる前の総点検として、資産としてのご自宅の価値を守りましょう。

居ながらインスペクション・・・私たちN(中尾建築研究室)はご自宅のインスペクションをそう呼んでいます。家具や荷物もそのままに、現地でご相談しながらのお住まい診断です。

それには、何より小まわりが効くこと・・・私たちのような事務所に向いているインスペクションです。

ホームインスペクション|ご自宅(戸建て・マンション)診断サービスの内容・流れ・料金

ご自宅インスペクションの調査項目は中古住宅診断に準じますが、自宅なので第三者に気兼ねなくお話しができ、一般的には融通も利きます。

N研-中尾-
ご自宅インスペクション(居ながらインスペクション)では、現在のお住まいや、ご相続された住宅など、家具や荷物が置かれたままでも、現地で時にはお話なども交えながら進める、お住まい診断です。
ホームインスペクション|ご自宅(戸建て・マンション)診断サービスの内容・流れ・料金

大切なご資産であるのにもかかわらす、ご自分の足の下(床下)や頭の上(天井裏)がどうなっているのか、ご存じない方がほとんどです。

 

具体的な調査の項目はこの後、別ページでお知らせします。また、コラム「診断とお客様の声」でも事例を取り上げています。

 

このような場合にご利用ください

購入後ずっと自宅の点検をほとんどしていないので、自宅の状態を把握したい

保証期間、アフターサービス期間が終了する前に、点検しておきたい

相続で住宅をもらうことになったので、状態を把握しておきたい

リフォームを行うか、建替えるかの判断材料が欲しい

【ご自宅インスペクション】診断サービスの流れ

ホームインスペクション|ご自宅(戸建て・マンション)診断サービスの内容・流れ・料金

ご自宅インスペクションの、ご準備・お申し込みから診断、報告までの流れです。ご不明な点はお気軽にお問い合せください。

ご自宅インスペクション(診断)サービスのお申し込みから診断実施まで

ここでは、N(中尾建築研究室)のご自宅インスペクションサービスの、お申し込みから、調査・診断実施、後日の報告までの流れをご紹介します。

 


  • お申し込み前

    ホームインスペクション|ご自宅(戸建て・マンション)診断サービスの内容・流れ・料金

    1)資料のご用意

    • まず、ご自宅(現在のお住まいや、相続されたご実家など)の図面などがあるかどうかをお調べください。
    • 案内図、平面図(間取り図)配置図、立面図、断面図、矩計図(かなばかりず)、仕上表、建築確認申請書(書面)などです。(昔の販売パンフレットの図面でも参考になります)
    • もし、図面などが見あたらないという場合は→3)へ。

    2)調査可能日時をご確認

    • 調査可能日時をお決めください。
    • もし、相続のお住まいなどで、他の方が居住中の物件では、お住まい中の方にもあらかじめご確認をお願いいたします。

    3)必要な場合は「お問い合わせ」を

    • この段階で、準備する図面の種類や、中古住宅インスペクションサ ービスについて、聞いておきたい点がありましたら、「お問い合わせフォーム」からお問い合わせください。

  • お申し込み

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    4)ご自宅インスペクションサービスのお申し込み

    • 「お申し込みフォーム」からお申し込みください。N (中尾建築研究室)からメールでお返事を差し上げます。
    • ご希望日時で対応可能な場合は、必要書類、お見積、注意事項、契約書なども添えて送ります。
    • 重要事項については必ずご確認ください。(重要事項はこちら

    5)必要資料をN(中尾建築研究室)に送付

    • まず、案内図と平面図をFAX またはメールでN (中尾建築研究室)へお送りください。
    • その他の図面もコピーをFAX、メールまたは郵送してください。 案内図、平面図、配置図、立面図、断面図、矩計図、仕上表、建築確認申請書などです。
    • その他の図面が間に合わない場合は、当日ご持参ください。

    6)居住中の方へのご連絡など

    • 念のため、現在お住まい中の方がいる場合は、決定した調査日時をお知らせください。
    • なお、調査当日「入ってはいけないお部屋」がありましたら、事前または当日に、その旨お知らせください。

  • 診断当日

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    7)インスペクション(診断)当日の流れ(詳細はこちら

    物件の状況によって進め方は若干異なる場合もありますが、一般的な例をお示しします。

    1. 集合:ご指定場所に伺います。(相続住宅など、現在のお住まいとは別の住宅では、鍵の手配をお願いします)
    2. ご本人様確認:お手数ですが、ご本人様確認所有者様確認をお願いいたします。(確認できない場合、当日の検査を行えない場合があります)
    3. 進め方の説明N(中尾建築研究室)からご説明します。(お住まい中の場合は、見て欲しくない場所を確認します)
    4. 調査実施:調査を始めます。お客様には立ち会いをお願いいたします。オプションの内容によっても異なりますが、一般に2~3時間程度かかります。(やむを得ず一時不在にされるような場合は、この調査の許可を書面にしておいてください。他人様のお宅に単独で出入りすることになりますので、トラブル回避のためです)
    5. 当日のまとめ:検査後、当日の概要をご説明します。住宅の状況についての大まかなお話です。

  • 後日

    ホームインスペクション|ご自宅(戸建て・マンション)診断サービスの内容・流れ・料金

    8)報告書送付

    • N(中尾建築研究室)から報告書を郵送またはメールします。
    • 検査および報告書の責任範囲などについては、重要事項をご確認ください。(重要事項はこちら

    9)お支払い

    • 料金のお振り込みをお願いします。
    • たいへん恐縮ですが、原則として入金確認ができてから、報告書を発送させていただきます。(検査当日、ご本人確認のできるものをご提示いただいた場合はこの限りではありません)

    10) アフターフォローについて

    • 後日、本件についてご質問などがありましたら、「お問合せフォーム」からご連絡お願いします。

  • その他

    ※検査・調査時に英語通訳者の同行をご希望の場合は、こちら

    If you wish to have an English interpreter to be accompanied upon house inspections or surveys, please click here.


【ご自宅インスペクション】診断当日の流れとチェック項目

下記ページにて戸建て・マンション別にご自宅の住宅診断で確認しておきたい「チェック項目」例をご紹介します。

新築・中古の住宅診断ホームインスペクション|竣工検査(内覧会)に同行し、診断します
参考自宅診断(インスペクション)当日の流れ

ここではご自宅の診断サービスについて、診断当日のイメージをお知らせします。(サービスの内容・流れ・料金などは、こちら) 目次1 自宅住宅診断 当日の流れ・チェック項目など2 ご自宅の戸建て住宅・マンシ ...

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【ご自宅インスペクション】診断サービスの費用

ホームインスペクション|ご自宅(戸建て・マンション)診断サービスの内容・流れ・料金

ご自宅(戸建て、マンション)のインスペクション(診断)サービスの費用をお知らせします

ご自宅インスペクション(診断)サービスの費用です

N(中尾建築研究室)のご自宅インスペクションサービスの費用です。表示は2021.12.31診断実施日までの費用です。

戸建て住宅とマンションそれぞれの診断チェック項目例はこちら

ご自宅インスペクションサービス料金表

戸建てご自宅インスペクション費用
料金システム

①基本料金 + ②交通費 + ③オプション料金(税込)

①基本料金
  • 基本料金35,000(状況調査とも共通の料金です)
  • 延床面積120 ㎡(約36.3 坪)まで(一律)
  • それ以上は、1 ㎡あたり300で計算します
②交通費
  • 機材搬送(高い脚立、高所カメラなど)、遠距離または高速道路利用などの場合に、交通費をいただきます。(高い脚立等をお借りでき、公共交通利用可能な場所であれば、いただきません
  • 敷地内または近傍に駐車スペース(無料)があるかどうかお知らせください。駐車可能な場合は、減額いたします。
  • 金額はお見積もりの際に、ご相談いたします。
③オプション料金
  • 天井裏進入調査 10,000
  • 床下進入調査 15,000
    (注)中古戸建ての床下・天井裏の進入調査では、売り手様側の同意が得られない場合、また、配管・配線類の錯綜などにより、進入困難・進行困難と当方が判断した場合などは、中止・中断し、返金(全部または一部)いたします。
  • 高所カメラ使用屋根面撮影 10,000 (2 階建までとなります)
    (注)当日の天候(強風など)や、敷地状況(隣地境界 狭隘、上空高架線、ご近隣からの中止要求など)により、ご希望に添えない場合もあります。その場合は、中止とし、返金いたします。
  • 英語での説明者同行 20,000(事前にご希望をお知らせください)
    (注)海外赴任・留学経験者(建築)を同行いたします。 場合により、ご希望に沿えない場合がありますので、早めにお知らせください。
 マンション ご自宅インスペクション費用
料金システム

①基本料金 + ②交通費 + ③オプション料金(税込)

①基本料金
  • 基本料金25,000
  • 延床面積100 ㎡(約30.3 坪)まで(一律)
  • それ以上は、1 ㎡あたり250 円で計算します
②交通費
  • 機材搬送(高い脚立など)、遠距離または高速道路利用の場合に、交通費をいただきます。(マンションの場合、一般には低い脚立で良いので、公共交通利用可能な場所であれば、いただきません)
  • 上記で車が必要な場合、敷地内または近傍に駐車スペー ス(無料)があるかどうかお知らせください。駐車可能な場合は、減額いたします。
  • 金額はお見積もりの際に、ご相談いたします。
③オプション料金
  • 英語での説明者同行 20,000(事前にご希望をお知らせください)
    (注)海外赴任・留学経験者(建築)を同行いたします。 場合により、ご希望に沿えない場合がありますので、早めにお知らせください。

N 研インスペクション ~ N 研(中尾建築研究室)の住宅診断 お問い合わせ・お申し込み

私たちN(中尾建築研究室)の住宅診断各サービスへのお問い合わせ・お申し込みは、この下の「お問い合わせ・お申し込み」フォームよりお願いいたします。

お問い合わせ・お申し込み

電話( 03-5717-0451 )またはFAX( 同 )でご連絡いただいても結構です。

※ 電話の場合は、業務の都合上対応できない時間もございます。ご了解ください。
※ FAX の場合は、お手数ですが、上記のフォームにある質問項目についてお知らせください。
※ FAX でお申し込みをされる場合は、この書式をダウンロードしてお使いください。
FAX 用お申し込み書ダウンロード

N 研(中尾建築研究室)の住宅診断 ~ 代表が直接担当いたします

住宅診断にはN(中尾建築研究室)代表の中尾がお伺いします。業務の内容によっては、補助メンバーや、ご要望により英語通訳が同行する場合もありますが、 原則代表がメインでご対応いたします。

※検査・調査時に英語通訳者の同行をご希望の場合は、こちら

If you wish to have an English interpreter to be accompanied upon house inspections or surveys, please click here.

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