年別アーカイブ:2023年

お知らせ コラム 中古マンション 中古戸建て 内覧会 新築マンション 新築戸建て 自宅

見えているのに「見えないところ」~ 今回は、住宅の外壁について

「見えないところ」~ 今回は住宅の外壁について考えます   前回は、住宅の小屋裏(屋根裏)についてのお話でした。 「小屋裏」というのは、一般の方はまず入ってみないところで、私たちN研(中尾建 ...

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今夏、灼熱の屋根裏で思ったこと ~ 「見えないところ」を考える(屋根裏)

夏場の屋根裏は灼熱地獄・・・屋根裏進入調査で思ったことのお話です   私たちN研(中尾建築研究室)のこのサイトでは、たびたび「見えないところ」というフレーズが登場します。 ・・・が、このフレ ...

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軒ゼロ・片流れ・庇なし ~ あらためて「屋根の先端」を考える

今回は、新築戸建てを席巻している「軒ゼロ・片流れ・庇なし」の住宅について考えます   軒(のき)ゼロ住宅・・・今では、少しでも住宅に関心のある方には、かなり定着した言葉ですが、「『軒の出』が ...

お知らせ リフォーム 中古マンション 中古戸建て 内覧会 新築マンション 新築戸建て 自宅 診断とお客様の声

内覧会、住宅診断での「お客様の声」~「感謝とお褒め」のホンネを考える

今回は、お客様アンケートでいただく「お客様の声」の背景について考えます   製品やサービスを紹介するホームページでは、ほとんど必須とも言える「お客様の声」。 住宅診断(ホームインスペクション ...

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セカンドオピニオンとしてのインスペクション ~ 「第二の住宅診断」ご依頼をいただいて

今回は、中古マンションについての「2度目のインスペクション」というお話です      ・・・前回のインスペクションは不調に終わり、本来はこのような報告書を頂戴できるものなのかと感動しておりま ...

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「斜面型」マンションという選択 ~ 中古マンションのインスペクションから

今回は斜面地の集合住宅を扱います(写真はイメージ:ギリシャ サントリーニ島)   大きな欠陥があれば購入を見送るかもしれません。 (原文メール) 「お問い合わせメール」の終わりを、こう結ばれたS様。 ...

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リフォーム済み ~ その裏側も診てますか?(戸建て中古、買取再販住宅の「光と影」)

リフォーム済みで販売される中古戸建て住宅、その「光と影」について、実例をもとに考えてみましょう   ・・・いろいろと手数のかかる客でしたので恐縮ですが、また、いつの日かお目にかかれればと思っております ...

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玄関土間の断熱は不要・・・でいいの?~新築内覧会で玄関の足回りについて考えたこと

内覧会では、玄関土間の断熱は普通見えませんね。しかし、あるきっかけで話題が広まりました。   新築の内覧会では、住宅各部の仕上り具合や、住宅設備の取扱いなどに関心が行きますね・・・それは当然 ...

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内覧会で「玄関」を拝見 ~ 住まいの入口、診断と計画

内覧会のはじめは、まず玄関・・・ですが皆様、その向こうの室内が気になって、玄関は通過点になっていませんか?   内覧会で依頼者様と待ち合わせるのは、戸建ての場合、多くは住宅の玄関の前。 マン ...

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収益物件の悩ましさ:賃貸オーナーにとってのメンテナンス・リスク

収益物件のオーナーにとって悩ましいのは、その物件にどのくらいの修繕コストがかかるだろうか、ということでしょう   賃貸マンションやアパートのオーナーにとって悩ましいのは、初期投資とは別に、そ ...

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