診断とお客様の声

長く住める住宅

診断とお客様の声

「長く住める住宅」について考える

2021/10/25  

長く住める住宅 住宅の購入を考えた人なら、長期優良住宅という制度を耳にしたことがあるでしょう。そして、ネットで見たり説明を受けたりすると、まず税制上のメリットがあることを知り、その一方で技術的な認定基 ...

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天井裏を覗いたこと、ありますか?(天井裏構造)

2021/5/27  

天井が張られる前の屋根裏イメージ(本文とは関係ありません) 木造戸建ての駆体(骨組み)が組み上がると、その住宅のボリュームがはっきりしてきます。図面段階はもちろん、基礎の段階でも、まだまだどのくらいに ...

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床下を覗いたこと、ありますか?(床下構造)

2021/5/27  

床が張られる直前の床下イメージ(本文とは関係ありません) 戸建て住宅の工事では、1階床が張られてしまうと、床下の状態を俯瞰して見ることはできなくなります。基礎工事、そして床下配管が終わると、土台から駆 ...

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駆体の頑健さの一方で、長く放置されてきたもの

2021/5/27  

住宅の劣化事象の中で、雨水の浸入や結露、あるいはシロアリの進入懸念箇所などに着目するのは、ひとつには、それらが腐朽や蟻害の原因となって、木造の柱・梁・土台など住宅の駆体(骨組み)に決定的なダメージを与 ...

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屋根裏収納が「夏異様に暑い」・・・ なるほど!依頼者様も納得の原因

2021/5/27  

  ロフトのイメージ(本文とは関係ありません) 戸建て、マンション問わず、収納スペースが足らない、という話はよく聞きます。天井の上に設ける、ロフトや小屋裏収納(屋根裏収納)は、そうした収納不 ...

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天井にかすかな染み痕跡、天井裏を覗くには・・・ そして、「継続観察」の結果は・・・

2021/5/27  

  お住まいの中で、毎日目にする部位、たとえば、壁や天井。 そうした部位にかすかに、さりげなく現れる、劣化のサイン…たとえば、壁や天井の表面のかすかなシミ。 生活するご本人も、指摘されてはじ ...

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信頼性が高いと言われる防水、それでも漏水したのは・・・

2021/5/27  

  最近の木造住宅のバルコニーには、FRP(繊維強化プラスチック)という防水が多く使われています。ほかにウレタン防水やシート防水などが良く知られていますが、金属防水と呼ばれるものもあります。 ...

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すでに漏水補修は完了、でも、ここから先も要注意…

2021/5/27  

  台風や大雨で、お住まいの居間やその他の部屋の天井から漏水があった時、さすがにどのお宅でもそのままにはしておきませんね。 以前そのお宅を施工した業者や、あるいは、漏水箇所を直してくれる業者 ...

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見慣れた風景、しかし劣化は静かに進行して・・・(劣化診断調査)

2021/5/27  

私たちが住宅診断で指摘する、いわゆる劣化事象。 ところが、そこに普通に見えているのに、住まい手の方には「見える」のに「見ていない」、ということが意外とあります。 いわば、「風景の一コマ」化してしまった ...

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中古マンション:狭すぎるUB(ユニットバス)天井裏、「見えないところを診る」を 実践したら・・・

2021/5/27  

  ワンルームマンション・イメージ(本文とは関係ありません) 賃貸用マンションは、管理会社が管理し、賃貸人・賃借人それぞれが建物・家財の保険に入る、という契約条件が一般的です。 賃貸中のトラ ...

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